OS 05 PASSOS PARA ALUGAR UM IMÓVEL
Quem pretende alugar um imóvel para morar deve fazer um planejamento minucioso para conseguir o melhor negócio, sem surpresas ou despesas de última hora. Confira a seguir, os cinco passos que irão te ajudar nesse processo: 1 Escolha a localização: O primeiro passo é delimitar as áreas de preferência em dois ou três bairros, para facilitar a pesquisa. Para isso é fundamental verificar as opções de acesso, transporte e serviços essenciais como supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas próximas aos locais desejados. 2 Delimite a faixa de preço: Também é importante que o futuro inquilino defina uma faixa de preço de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condomínio, que está disposto a pagar. Esse valor não pode comprometer mais do que 30% da renda líquida mensal do interessado. 3 Pesquise: Quando tiver o valor definido, realize uma boa pesquisa, pois os valores podem variar bastante. Imóveis com padrões similares numa mesma rua podem ter preços diferentes, dependendo do estado de conservação ou mesmo da proximidade de terminais de ônibus ou estações de metrô. 4 Visite o local e vistorie o imóvel: O locatário deve visitar o imóvel antes de alugar e verificar se está tudo em ordem. Caso seja necessário, negociar os reparos com o proprietário, através da imobiliária. Antes de assinar o contrato, a imobiliária deve providenciar uma vistoria inicial no imóvel, que descreve as condições do imóvel antes da locação. O inquilino deve também definir com a imobiliária qual garantia se enquadra ao seu perfil. Atualmente as garantias mais utilizadas são: fiador e seguro-fiança. 5 Reúna a documentação: Por fim, o candidato a inquilino deve estar atento à documentação que precisará reunir para efetivar o contrato de locação. Caso seja trabalhador assalariado, serão necessários os três últimos contracheques, carteira profissional com registro salarial e atualizações, RG, CPF e cópia do vínculo empregatício anterior. No caso de profissionais liberais é preciso apresentar comprovação de rendimentos compatível à locação.
Fonte: Revista Exame
